Dekosäule-garten-20groß: in Friedeburg | markt.de (2024)

Ihre Friedeburger Alltagshelden unterstützen Sie rund um das Thema Haushalt im Raum Friedeburg, Wittmund, Wiesmoor und Wilhelmshaven. Hierbei ist uns Zuverlässigkeit, Vertrauen und der respektvolle......

Die 110 m² bieten ebenerdiges Wohnen und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten und der Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.

Wohnzimmer/ Esszimmer, Schlafen, Küche mit Einbauküche, Diele, Teilkeller, neues ebenerdiges Bad mit großer Dusche und Waschbecken,WC, Abstellraum und Flur, rückwärtiger WintergartenAufteilung DG:4 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken und Flur Ausstattung: Kunststofffenster mit Rollläden, neues ebenerdiges schickes Duschbad, Elektroheizung, Einbauküche, Holztreppe Sonstiges: Garten mit Terrasse, große Garage mit Werkstatt und Abstellraum Der Energieausweis liegt vor.Energiekl. G, 228,7 kWh/( m²*a) Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Die voraussichtlich erforderlichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten unter anderem folgende Gewerke:- Fenster und Haustüren- Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Innentüren- Badsanierungen, Sanitär- und Klempnerarbeiten- Dachsanierung- Elektroarbeiten-Austausch der HeizungsanlageDer große Garten, mit möglichem Blick auf die eigene Rückwärtige Grünfläche von ca. 3.223 m² (bereits in den 3.651 m² enthalten) und ein großer Schuppen runden dieses Angebot ab. Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Das Bad verfügt über Tageslichtfenster. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Terrassenbereich und Garten. Die überdachte Terrasse schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Es wurde eine zweite Terrasse angelegt, sie wird als Grillterrasse genutzt. Ein Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden.

Alle Räume sind mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, wodurch ein angenehmer Heizfluss entsteht. Der naturnahe Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für Erholung im Freien. Eine Doppelgarage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Werkstattbereich sowie drei Freiplätze für Ihren Fuhrpark runden das Angebot ab.

Die alten Fenster sind im Jahr 2013 durch neue Kunststofffenster mit 2-fach isolierverglasung ausgetauscht worden. Der pflegeleicht angelegte und große Garten und ein separater Abstellraum in dem die Heizungsanlage untergebracht ist runden dieses Angebot ab.Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum.Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.Das Dachgeschoss erreichen Sie über die edle Kunstmarmortreppe mit Edelstahlgeländer. Die Nutzung der Räume ist variabel - wahlweise drei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse.

Dieser praktische Zusatzraum bietet verschiedene Möglichkeiten für Hobbyaktivitäten, Lagerung und handwerkliche Tätigkeiten. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten und die gegenüberliegende Grünfläche von ca. 3.679 m² (bereits in der Gesamt-Grundstücksfläche enthalten), die Ihnen einen freien Blick in die Natur verschafft. Trotz des derzeitigen Renovierungsbedarfs besticht diese Immobilie durch ihren unverwechselbaren Charme und bietet nach einer entsprechenden Auffrischung das Potenzial für ein idyllisches Wohngefühl.

Traditionelle Gebäude und gepflegte Bauernhöfe zeugen von der langen Geschichte der Region. Die liebevoll gestalteten Gärten und grünen Wiesen tragen zur entspannten Atmosphäre bei und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.Die Natur rund um Friedeburg präsentiert sich in ihrer vollen Pracht. Radwege schlängeln sich durch die Landschaft und bieten die perfekte Gelegenheit, die Schönheit der Umgebung zu erkunden.